Combien coûte une tiny house ?
Parlons tiny houses, et coûts associés. Oui, c’est une question qui revient très souvent lorsque l’on parle de Tiny Houses. Combien coûte la construction d'une petite maison ? Et des tiny houses en général ? Quels sont les frais à intégrer ? Comment faire des économies ? Comment choisir le mode de construction le plus adapté à son portefeuille ? Quels coûts prévoir en dehors du chantier de la tiny house ? On vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le sujet. 😎
Quel est le prix d’une tiny house ?
5 facteurs qui font varier le coût d’une tiny house
Le budget de votre future maison varie largement selon le projet lui-même. Voici les 5 principaux éléments qui peuvent faire varier les tarifs d’une tiny house:
La surface (et donc la capacité d’accueil)
La qualité et provenance des matériaux (origine, etc)
Les équipements de votre maison (baignoire, poêle à bois, etc…)
L’autonomie énergétique ou non (panneaux solaires, etc…)
Le format du chantier (hors d’eau hors d’eau, etc…)
Zoom sur le coût des matériaux (bois, fenêtres, etc..)
Dans les tiny houses, le bois est généralement l’élément clé. En toute logique, c’est donc un matériau qui représente une part conséquente du budget total. Le budget varie également selon le bois choisi (bois provenant de scieries locales, bois exotique, essence de bois, bois avec ou sans traitement, etc…). Pour la Tiny House Senja, nous avons opté pour du bois venant de France. Nous avons également différentes essences de bois (peuplier, douglas, etc…).
Tiny House : quels frais prendre en compte ?
Au-delà du chantier de la maison, il y a d’autres frais à prendre en compte quand vous construisez une Tiny House. Pour vous éviter toute mauvaise surprise, voici ceux que nous avons identifié :
Le terrain : Plusieurs options. Soit vous devez prévoir l’achat ou la location d’un terrain, si vous voulez installer votre tiny house sur le long terme. Soit vous avez choisi l’itinérance et dans ce cas il faut prévoir le budget lié aux emplacements de votre tiny sur votre route (camping, autoroute, etc…).
La remorque : C’est la base de votre tiny. Mieux vaut passer par un professionnel et acheter une remorque construite dans les règles de l’art. ll faut compter en moyenne entre 3.000 € et 6.000 €. Dans la majorité des cas, de nombreuses options sont proposées (béquilles, etc…). De notre côté, nous avons choisi de les prendre afin d’avoir l’ensemble du matériel et d’éviter toute mauvaise surprise.
Le raccord au réseau : Si vous avez fait le choix de construire une tiny n’étant pas autonome en énergie et que vous l’installez sur un terrain non constructible, vous allez devoir payer le raccord du réseau (électricité et eau). Cela peut prendre quelques semaines (voir des mois selon la période) et représenter une belle enveloppe.
L’immatriculation : Oui, la tiny house est nomade et peut donc être déplacée. Elle est ainsi considérée aux yeux de la loi comme un véhicule et doit être immatriculée. Pour la faire bouger, vous aurez ainsi besoin de demander une carte grise.
L’assurance : Comme pour toute maison, il faut prévoir la souscription d’une assurance. Celle-ci permet de couvrir les éventuels dégâts que la maison pourrait subir à l’avenir (météo, incendie, vol, etc…).
La taxe : Si votre tiny house est votre résidence principale, vous devrez vous acquitter d’une taxe annuelle d’environ 150 €. En revanche, pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation pour le moment.
Comment payer moins cher ma tiny house ?
La construction d’une maison représente toujours une enveloppe conséquente. Les Tiny Houses n'échappent pas à la règle. Selon votre projet, le budget peut aller de 10 000€ à une centaine de milliers d’euros. Voici quelques conseils pour réaliser des économies sur vos tiny houses:
Privilégier le seconde main : Oui, il est possible d’acheter non seulement des matériaux et des équipements d’occasion mais aussi des tiny houses (même si c’est plus rare).
Optez pour l'auto construction : C’est le format le plus engageant mais aussi celui qui permet de réaliser le plus d’économies.
Achetez hors d’eau hors d’air : Ce format permet d’économiser entre 15 et 30% par rapport à l’achat d’une tiny house toute faite. En revanche, il est en toute logique, plus cher qu’avec la formule où vous faites tout vous même.
Les 3 modes de construction de Tiny Houses
L’autoconstruction d’une Tiny House
L’idée est ici de gérer l’ensemble du projet vous-même. Cela implique de dessiner les plans de la tiny, trouver le lieu pour le chantier, identifier les matériaux et fournisseurs correspondants, gérer la réalisation, vous procurer les outils nécessaires au chantier, etc… On vous en parle plus longuement dans notre article dédié au sujet. Cela peut paraître faramineux mais c’est tout à fait envisageable. De nombreuses personnes passent le cap chaque année en France et dans le monde.
2. Le format hors d’eau hors d’air
Dans ce cas, vous passez par un constructeur et celui-ci vous livre une Tiny House dont la structure est réalisée. La Tiny House est donc à l’abri de l’eau (toiture, murs) et de l'air (menuiseries, portes, fenêtres...). Autrement dit ? Cela inclut le gros œuvre, la charpente, la couverture et la menuiserie. C’est en général une très bonne solution pour démarrer sur de bonnes bases. Vous vous concentrez ainsi sur la partie aménagement intérieur de la tiny.
3. L’achat clé en main
Avec cette option, vous n’avez rien à faire. La constructeur vous livre la maison déjà prête. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos affaires et à vous installer. Cela peut prendre un peu de temps si vous choisissez un format sur-mesure. Dans ce cas, il faut prévoir des aller-retours pour la conception et les plans. Le délai global est en général de 4 à 5 mois.
Combien de temps pour la fabrication d’une tiny house ?
Tout dépend de ce que vous avez choisi pour votre tiny :
Vous avez commandé une tiny house auprès d’un constructeur ? Le délai est en général compris entre 1 et 3 mois (selon la taille du constructeur, le niveau de personnalisation, la période, etc…). Notez qu’en ce moment, suite à la crise du COVID les délais sont souvent rallongés en raison de problèmes d’approvisionnement pour beaucoup de matières premières.
Vous avez opté pour l’autoconstruction ? Le délai est très variable. Certains parlent d’une année pour construire sa tiny house de A à Z. D’autres le font en quelques mois à peine. Cela dépend de votre niveau d’expertise, du contexte dans lequel vous construisez, du temps que vous y accordez, du nombre de personnes qui contribuent au chantier, etc… De notre côté, nous avons prévu 3 mois pour l’ensemble du chantier de notre Tiny House.
Vous avez choisi une option hors d’eau hors d’air (la structure est déjà fabriquée) ? C’est un peu l’entre deux. Une partie de la structure est déjà prête, le reste est à construire. Il faut compter en moyenne entre 3 et 4 mois (sans être à temps plein).
Quelle réglementation pour les tiny houses en France ?
La taille maximale d'une tiny house
Afin de ne pas être considérées comme un convoi exceptionnel, les tiny houses en France doivent faire maximum 2m55 de large, 4m50 de haut et ne doivent pas excéder un poids de 3,5 tonnes. Il est également recommandé (bien que pas obligatoire) d’avoir un permis BE afin de les déplacer.
Une Tiny house est-elle toujours mobile ?
La Tiny House, si elle fait moins de 20m2, ne nécessite pas de permis de construire. En revanche, si vous avez prévu de l’installer plus de 3 mois sur votre terrain, il faut demander une autorisation de stationnement de plus de trois mois (que ce soit le vôtre ou non) auprès de votre Mairie. Si votre tiny house fait plus de 20m2, cela rentre alors dans le cadre d’une habitation classique. Un permis de construire est dans ce cas obligatoire.
FAQ : Quel est le prix d’une Tiny House ?
Quel est le prix d’une Tiny House ?
Le tarif varie beaucoup d’un projet à l’autre (achat via constructeur, équipements, qualité des matériaux, niveau de complexité, surface, etc…). Selon Baluchon (le référent en la matière) il faut compter environ 25 000€ pour une auto construction avec matières premières et remorques. Cela peut ensuite très vite augmenter selon le contexte (hangar à louer, outils à acheter, assurance, équipements pour autonomie énergétique, etc…).
Quel est le prix moyen des Tiny Houses ?
Il n’y a pas vraiment de prix moyen. Pour donner une fourchette, il faut compter entre 10 000 et 30 000€ pour un chantier réalisé soi-même, et entre 45 000 euros et 100 000 pour l’achat auprès d’un constructeur spécialisé.
Où trouver une maison mobile en kit pas cher pour 30 000€ ?
Bonne nouvelle, il existe plein d’options. Vous pouvez passer directement par des constructeurs de tiny houses, ou opter pour l’auto construction. En revanche, à ce tarif, vous n’aurez pas forcément toutes les options souhaitées (autonomie énergétique, toilettes sèches designs et automatiques, 100% de matériaux français, équipements sur mesure, etc…). Finalement, c’est un peu comme pour l’achat d’une voiture. Il y a un tarif de base, et ensuite des options à rajouter selon vos envies et besoins.
Est-il possible de trouver une Tiny House pour 15 000€ ?
C’est faisable, mais c’est un challenge. Si on achète du neuf, 15 000€ c’est à peu près l’équivalent du coût de la remorque, de l’autonomie énergétique et des fenêtres. En revanche, si vous optez pour des matériaux seconde main et de la récup, et que votre maison n’est pas autonome en énergie, cela peut être envisageable.
Quel permis de conduire pour une Tiny House ?
Pour déplacer les tiny houses, il est conseillé d’avoir un permis EB (aussi appelé "permis remorque"). C’est un tarif à intégrer (permis + voiture appropriée). De notre côté, nous avons choisi de passer par un transporteur spécialisé, afin de pouvoir bénéficier de son assurance en cas de problème. C’est aussi un coût à prévoir.
Où trouver une maison autonome à vendre ?
Bonne question ! Il existe aujourd’hui de nombreux constructeurs ainsi que de nombreuses personnes ayant auto construit leur maison. Vous pouvez donc acheter une petite maison sur roues via différents canaux : le bon coin, dans des groupes Facebook, ou directement auprès de constructeurs (Boxable, Greenkub, Baluchon, etc…).
Où trouver un plan pour une tiny house 2 ou 3 chambres ?
De nombreux sites proposent des plans de tiny house, de façon gratuite ou payante. Il est donc possible de trouver des inspirations pour des tiny houses plein pied, avec mezzanine, une ou deux chambres, avec terrasse ou non, sur remorque de 6 ou 7 mètres, avec baies vitrées ou non… Bref, votre bonheur est forcément sur Google ;)
